Raport 2025
Raportul Asociației pentru anul 2025.
În 2025 atenția a fost concentrată pe reparații, în mod special reparații la acoperișul blocului. Raportul include și o evaluare a funcționării liftului montat la începutul anului 2025, alături de câteva acțiuni de mai mică amploare.
Acoperișul
Acoperișul fusese reparat doar parțial, intervenindu-se în ultimii ani în zonele unde au apărut inflitrații și au fost afectate diverse părți ale clădirii, apartamente sau spații comune.
În 2025 ne-am propus să reparăm și restul zonelor grav deteriorate. Pentru a explica mai bine care au fost bucățile reparate avem imaginile schematice de mai jos.
În primul rând avem structura părții de locuințe a blocului văzută de sus și plasată în spațiu față de străzile din jur.
Apoi avem situația blocului la începutul anului 2025.
Și situația după ce reparațiile au fost efectuate.
De menționat este că, pe lângă lucrările recente, am cerut și firmelor care au intervenit anterior să remedieze zonele unde se vedeau degradări, acestea fiind încă acoperite de garanție.
Probabil pentru prima dată după mult timp întregul acoperiș este într-o stare bună, porțiunile noi având garanții pe termen lung.
Lift
Liftul nou care a fost instalat la inceputul anului 2025 a avut pe parcursul anului cateva momente in care nu a funcționat în mod ideal. O perioadă in August (datorită unei piese defecte) și o perioadă în Noiembrie (când un ventilator a cauzat probleme). Au fost și câteva incidente izolate pe lângă aceste perioade.
Per ansamblu, liftul a avut o funcționare bună. Am centralizat toate incidentele raportate pe grupul asociației, iar situația pentru perioada 27 ianuarie 2025 - 17 martie 2026 este următoarea:
Zile cu incidente: 9
Zile fara incidente: 405
Total zile de funcționare: 414
Graficul de mai jos arată zilele și perioadele problematice.
Chiar și așa, în mare parte liftul a mers fără probleme și a funcționat corespunzător în majoritatea timpului.
Alte reparații și acțiuni
Reparații la țevi de apă și canalizare la baia apartamentelor cu 4 camere, bucătărie 3 camere.
Curățat și igienizat în subsol de mai multe ori. Soluția permanentă urmând să fie înlocuirea țevilor vechi.
Au fost puse bannere publicitare in doua instanțe.
A fost închiriat spațiul fostei croitorii unui vecin.
Intervenții minore: schimbate becuri, reparat balustrade, uși.
Discuții și interacțiuni pe diverse teme cu primăria și spațiile comerciale din clădire.
Pentru viitor:
Prioritatea nr.1 - Schimbarea țevilor din beci în zonele problematice (Mai rămâne doar să selectăm oferta potrivită - acestea au fost deja primite și evaluate).
Prioritatea nr.2 - Montarea stingătoarelor la fiecare etaj. Stingătoarele și suporturile au fost deja cumpărate.
Din prioritățile anterioare, lucrurile pe care nu am reușit să le punem in practică:
Reparații instalație electrică, în etape
Înlocuirea corpurilor de iluminat, aproximativ 26 buc
Auditarea sistemul de distribuție a energiei electrice din casă de scară
Fixarea ușii de la intrarea în bloc care este prinsă necorespunzător de perete
Mulțumesc pentru implicare!
Adrian Cristian